BREEAM-Zertifizierung – was ist das und was bedeutet es?

Unter den pro-ökologischen Lösungen, die den Wert von Gebäuden zusätzlich steigern, wird das BREEAM-Zertifikat in Polen immer beliebter. Was ist es, wie kann man es beantragen und welche Vorteile hat es?

BREEAM – was ist das?

BREEAM steht für Building Research Establishment Environmental Assessment Method. BREEAM auf Polnisch steht für Building Research Establishment Environmental Assessment Method. In Europa ist die BREEAM-Zertifizierung eine der am weitesten verbreiteten Methoden zur Bewertung der Umweltleistung von Gebäuden. Entscheidend sind die Auswirkungen, die sowohl während der Nutzung des gesamten Gebäudes als auch während des Investitionsprozesses selbst entstehen. Darüber hinaus ermöglicht das BREEAM-System die Überprüfung, wie komfortabel ein Gebäude für seine Nutzer ist – und bietet damit eine Möglichkeit, die Interessen der Menschen mit den Bedürfnissen der Umwelt zu verbinden.

Obwohl es in Polen immer noch wenige Investoren gibt, die sich für BREEAM entscheiden, ist das Zertifikat keineswegs eine Neuheit. In Großbritannien wurde es bereits 1990 auf Antrag der dortigen bauwissenschaftlichen Organisation BRE (Building Research Establishment) eingeführt.

E-Mail biuro@termocent.com

Wozu dient die BREEAM-Zertifizierung?

Aufgrund seiner Vielseitigkeit ist BREEAM heute eine der wichtigsten Zertifizierungen in der Baubranche weltweit. Der größte Vorteil und die Quelle des Erfolgs von BREEAM ist, dass es unabhängig von Variablen wie Klima, Standort des Gebäudes oder nationalen Vorschriften angewendet werden kann.

Wenn es um die BREEAM-Zertifizierung geht, decken die Richtlinien viele Bereiche und Kriterien ab. Je mehr davon erfüllt werden, desto nachhaltiger ist das Gebäude. Auf diese Weise setzt die BREEAM-Zertifizierung weltweite Standards für grünes und nutzerfreundliches Bauen. Aber selbst wenn ein Bauherr weiß, dass das Gebäude die BREEAM-Anforderungen nicht erfüllen wird, kann er die Richtlinien als Leitfaden dafür verwenden, was verbessert werden muss und welchen Weg er einschlagen muss, um einen Weltklasse-Standard zu erreichen. Es besteht auch kein Zweifel daran, dass ein Zertifikat automatisch den Wert eines Gebäudes steigert – und allein aus diesem rein pragmatischen Grund lohnt es sich, ein solches zu beantragen.

BREEAM-Richtlinien

Bei Programmen wie BREEAM erfordert die Zertifizierung die Erfüllung strenger Kriterien. Gebäude werden in 10 Kategorien bewertet:

1. Management von Investitionsprojekten und Bauprozessen,
2. energieeffiziente Materialien,
3. Komfort,
4. Energieverbrauch,
5. den Standort des Gebäudes, einschließlich der Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln,
6. Abfallwirtschaft,
7. Wasser- und Abwassermanagement,
8. die sich um die Umgebung des Gebäudes kümmern,
9. Wege, die die Umweltverschmutzung zu reduzieren versuchen,
10. Innovation.

Die verschiedenen Kriterien haben unterschiedliche Gewichtung, so dass der Bewertungsprozess sehr komplex ist. Je nach der endgültigen Punktzahl kann das Zertifikat mit unterschiedlichen Noten vergeben werden:

• von 85%: BREEAM Outstanding – für Umweltführerschaft
• 75-84%: BREEAM Excellent – für exzellent gestaltete Gebäude
• 55-74%: BREEAM Very Good – für sehr gute Projekte
• 45-54%: BREEAM Gut – für solide gebaute Gebäude
• 30-44%: BREEAM Pass – für Gebäude, die die Mindestkriterien erfüllen

Für eine Investition, die weniger als 30% erreicht, erhalten Sie kein Zertifikat.

BREEAM-Zertifizierungsprozess

Ein Unternehmen, das sich um eine BREEAM-Zertifizierung bewirbt, wird einem Berater anvertraut, der dafür qualifiziert ist, Projekte auf die Einhaltung der Richtlinien zu analysieren. Der Berater prüft die Unterlagen mit Hilfe hochentwickelter Software und Algorithmen. Wenn sich das Gebäude noch in der Bauphase befindet, dienen die Ergebnisse der Beratung dem Bauherrn und den Auftragnehmern des Projekts als Orientierungshilfe.
Wenn die Richtlinien eingehalten werden, wird das Gebäude auf der durch seine Punktzahl angegebenen Stufe zertifiziert. Wenn Sie für den BREEAM-Zertifizierungsprozess Gutachten benötigen, können Sie diese mit TERMOCENT durchführen lassen. Das Unternehmen führt Akustiktests, Luftleckagetests, Luftqualitätstests und mehr durch.

Anruf: +48 530 105 398

BREEAM-Zertifizierung – Vorteile

Die Tatsache, dass ein Gebäude BREEAM-zertifiziert ist, ist sowohl für den Bauträger als auch für die Nutzer der Immobilie von Vorteil. Das Gebäude gewinnt automatisch einen höheren Wert auf dem Markt und kann daher gewinnbringend verkauft oder vermietet werden.

Stattdessen kommen die Bewohner des Gebäudes in den Genuss niedrigerer Strom- und Heizkosten (und sogar vollständiger Unabhängigkeit vom Stromnetz). Oft sind in BREEAM-zertifizierten Gebäuden praktische Smart-Home-Lösungen integriert, die den Komfort erhöhen. Der Nutznießer ist schließlich die Umwelt und damit indirekt auch die Menschen.

Adresse: Warschau, 1 Mokotowska St.

Arbeitszeiten: 07:00 – 21:00

Telefonnummer: +48 530 105 398

Korrespondenzadresse: ul. Smoluchowskiego 6/1, 30-069 Kraków