La performance énergétique n’est qu’une partie de l’évaluation d’un bâtiment. WELL et Fitwel se concentrent sur les conditions et les stratégies qui affectent la santé et le bien-être des occupants. Tous deux peuvent contribuer à la démarche de durabilité ou ESG d’une organisation, mais il s’agit de systèmes de certification distincts dotés de grilles d’évaluation, de justificatifs et de processus d’examen différents.
Que sont WELL et Fitwel ?
WELL est administré par l’International WELL Building Institute (IWBI). WELL v2 évalue les projets sur dix concepts: Air, Eau, Nourriture, Lumière, Mouvement, Confort thermique, Son, Matériaux, Esprit et Communauté. Il combine des conditions préalables obligatoires avec des optimisations optionnelles et utilise la documentation et, pour les caractéristiques pertinentes, des tests de performance.
Fitwel est un système de certification de construction sain exploité par le Center for Active Design. Il fournit des grilles d’évaluation pour différents types de bâtiments et de sites, y compris les lieux de travail, les bâtiments résidentiels, le commerce de détail, les logements pour personnes âgées et les collectivités. Les équipes de projet choisissent la grille d’évaluation et le type de certification correspondant à l’actif et à son stade de développement.
Les deux systèmes ne doivent pas être considérés comme interchangeables. Avant de planifier les mesures ou la documentation, l’équipe de projet doit identifier la voie exacte, la fiche de pointage et la version standard actuelle.
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Quels critères WELL v2 évalue-t-il ?
Les dix concepts WELL v2 organisent des exigences et des stratégies optionnelles liées à l’environnement intérieur, au fonctionnement du bâtiment et à l’expérience utilisateur:
- Air — mesures de qualité de l’air intérieur, de ventilation et de contrôle des sources;
- Eau — qualité et gestion de l’eau potable;
- Nourriture — accès et information sur les choix alimentaires;
- Lumière — conditions d’éclairage visuel et soutien à la santé circadienne;
- Mouvement — conception et politiques favorisant l’activité physique;
- Confort thermique — conditions thermiques et leur gestion;
- Son — conditions acoustiques et contrôle du bruit;
- Matériaux — gestion des risques d’exposition liés aux matériaux;
- Esprit — politiques et espaces qui soutiennent le bien-être mental;
- Communauté — politiques d’inclusion, d’accès, d’engagement et d’organisation.
Des possibilités d’innovation existent au sein de WELL v2, mais l’innovation ne remplace pas la Communauté dans la liste des dix concepts. Les exigences applicables et les règles de points doivent toujours être vérifiées dans la fiche de pointage du projet.
Comment se déroule la certification WELL ?
Un projet WELL est enregistré et géré via la plateforme en ligne du programme. L’équipe définit la limite et la voie du projet, prépare la documentation et met en œuvre les caractéristiques sélectionnées. L’examen de la certification peut comprendre à la fois un examen des documents et une vérification du rendement pour les caractéristiques qui nécessitent des essais sur place.
- Sélectionnez la voie WELL applicable et enregistrez le projet.
- Définir les responsabilités et les justificatifs requis pour les caractéristiques choisies.
- Mettre en œuvre les mesures de conception, de fonctionnement et de politique générale.
- Soumettre la documentation et effectuer les essais de performance requis.
- Répondez aux commentaires et recevez la décision finale de certification.
La vérification des performances peut porter sur des paramètres tels que l’air, l’eau, l’éclairage, les conditions thermiques et acoustiques, selon les caractéristiques choisies. Un relevé thermographique générique n’est pas en soi une vérification du site WELL ni la preuve que le projet satisfait aux exigences de WELL. Les exigences en matière de recertification devraient être vérifiées en fonction des règles actuelles du programme et du parcours du projet.
Comment se déroule la certification Fitwel ?
Fitwel utilise des grilles d’évaluation spécifiques au projet et un processus de soumission basé sur la documentation. Chaque stratégie établit son impact sur la santé, sa voie de conformité, les points disponibles et les justificatifs requis. L’équipe de certification examine les documents soumis, émet des commentaires, permet à l’équipe de projet de répondre et effectue ensuite une évaluation finale.
- Enregistrez le projet et sélectionnez le bon type de grille d’évaluation et de certification.
- Évaluer le projet en fonction des stratégies disponibles.
- Télécharger la documentation requise pour les stratégies poursuivies.
- Répondre aux commentaires de l’équipe de certification.
- Recevez la note numérique finale et, le cas échéant, la cote Étoile.
Le nombre de stratégies et le score disponible dépendent du tableau de bord actuel. Pour cette raison, les chiffres historiques de l’article source polonais — douze groupes, plus de soixante sujets et un minimum fixe de 90 points sur 140 — n’ont pas été présentés comme des règles courantes universelles.
Dans quels cas des mesures techniques peuvent-elles contribuer au projet ?
Les mesures techniques peuvent fournir une partie des justificatifs nécessaires pour certaines caractéristiques ou stratégies. Le champ d’application pertinent peut comprendre : Qualité de l’air intérieur, Mesures acoustiques, éclairage ou conditions thermiques. L’évaluateur de certification ou le consultant en projet doit confirmer la méthode exacte, le plan d’échantillonnage, la documentation et le calendrier avant la commande des mesures.
La certification peut structurer la démarche du projet et documenter les actions menées en faveur du bien-être des occupants. Elle ne garantit pas automatiquement une valeur immobilière, une productivité ou des coûts d’exploitation plus élevés; ces résultats dépendent du projet et de la façon dont les mesures sont mises en œuvre et maintenues.
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