Pour certains projets financés par des fonds publics, des fonds européens ou soumis à des exigences environnementales supplémentaires, le principe DNSH — Do No Significant Harm (« ne pas causer de préjudice important ») — devient de plus en plus important.
Pour un investisseur, cela signifie démontrer qu’un projet ne nuit pas de façon significative aux objectifs environnementaux définis dans la législation de l’Union européenne. Dans la pratique, les exigences liées à DNSH peuvent aussi consister à fournir des documents confirmant la performance énergétique prévue du bâtiment et la qualité de sa construction.
Ces documents peuvent comprendre un rapport d’inspection thermographique et un rapport d’essai d’étanchéité à l’air réalisé avec un dispositif Blower Door.
Bâtiments de plus de 5 000 m² : que prévoit le guide BGK destiné aux investisseurs ?
L’importance de l’étanchéité à l’air et des contrôles d’intégrité thermique est abordée dans le Guide pour les investisseurs de la banque Gospodarstwa Krajowego (BGK).
Dans la section sur la construction de nouveaux bâtiments, le guide décrit les besoins supplémentaires pour les bâtiments d’une superficie de plus de 5 000 m2 où un projet doit démontrer une contribution substantielle à l’atténuation des changements climatiques.
Le guide indique ce qui suit :
Des exigences supplémentaires s’appliquent aux bâtiments d’une superficie de plus de 5 000 m2 où il est nécessaire de démontrer que le projet contribue de façon substantielle à l’atténuation des changements climatiques.
Pour les bâtiments de plus de 5 000 m2, le bâtiment résultant de la construction fait l’objet de essais d’étanchéité à l’air et contrôles d’intégrité thermique, et les investisseurs et les clients sont informés de tout écart par rapport aux niveaux de performance fixés au stade de la conception ou des défauts de l’enveloppe du bâtiment. Lorsque des processus de contrôle de la qualité robustes et traçables ont été mis en œuvre pendant la construction, ceux-ci peuvent être acceptés comme une alternative aux contrôles d’intégrité thermique.
Le guide explique également comment les tests doivent être documentés. Un rapport d’essai d’étanchéité à l’air sert de preuve de l’étanchéité à l’air du bâtiment, tandis qu’un rapport d’inspection thermographique documente son intégrité thermique.
Pour ce qui est de la thermographie, le guide BGK indique qu’une évaluation complète devrait comprendre :
- une analyse de la documentation technique du bâtiment,
- une inspection thermographique,
- les registres des emplacements des défauts thermiques,
- une description et une analyse des images,
- un rapport et des conclusions.
La liste des documents envisagés au stade de la réception des travaux pour les nouveaux bâtiments de plus de 5 000 m2 comprend notamment :
- un procès-verbal d’essai d’étanchéité à l’air,
- un rapport d’inspection thermographique.
Pour un investisseur, cela signifie que la thermographie et les tests Blower Door peuvent être plus que des contrôles techniques facultatifs dans les projets soumis à ces critères. Ils peuvent faire partie de la documentation utilisée pour démontrer la qualité de la construction et le respect des exigences adoptées pour le projet spécifique.
Les essais peuvent également aider à évaluer l’état du bâtiment achevé et à identifier les écarts par rapport à la performance au stade de la conception ou les défauts dans l’enveloppe du bâtiment qui devraient être traités avant la fin du processus de réception.
Important : les normes mentionnées dans le guide reflètent le cadre juridique et de normalisation en vigueur lors de sa préparation. Les contrôles actuels devraient être planifiées en fonction des exigences du projet et des normes actuellement applicables.
Chaque bâtiment de plus de 5 000 m² nécessite-t-il ces deux contrôles ?
Le seuil de 5 000 m2 ne doit pas être interprété comme une obligation universelle qui s’applique automatiquement à tous les nouveaux bâtiments en Pologne. L’exigence apparaît dans un contexte réglementaire et de projet défini. Des exigences techniques, contractuelles ou de programme distinctes peuvent également s’appliquer à un développement individuel.
Les lignes directrices concernent les projets pour lesquels il faut démontrer la conformité aux critères environnementaux spécifiés.
Avant de commander les contrôles, vérifiez :
- la documentation relative au programme de financement pertinent,
- les exigences DNSH applicables,
- la convention de subvention ou de financement,
- les conditions de réception des travaux,
- les exigences de l’établissement de financement,
- les exigences de tout système de certification applicable au projet.
L’imagerie thermique et les essais d’étanchéité à l’air devraient donc être envisagés lors de la préparation du calendrier de réception, plutôt qu’après tous les travaux de construction.
Pourquoi vérifier l’enveloppe du bâtiment au moment de la réception ?
La documentation de conception définit la performance du bâtiment. Les mesures sur le bâtiment achevé peuvent aider à déterminer si ces hypothèses ont été réalisées dans le cadre testé et dans les conditions de l’inspection.
Dans un grand bâtiment, même les défauts de fabrication locaux peuvent affecter l’enveloppe du bâtiment et sa performance énergétique.
Voici des exemples :
- discontinuités dans les couches isolantes,
- les jonctions mal formées entre les éléments de construction,
- fuites d’air autour des fenêtres et des portes,
- traversées de réseaux mal étanchées,
- zones de perte de chaleur accrue,
- les défauts de fabrication locaux dans l’enveloppe du bâtiment.
Certains de ces problèmes peuvent ne pas être visibles lors d’une inspection visuelle standard.
Un rapport d’imagerie thermique et un rapport d’essai d’étanchéité à l’air peuvent donc fournir des éléments utiles de l’état de l’enveloppe du bâtiment dans le cadre convenu.
Thermographie et test Blower Door : deux méthodes complémentaires
La combinaison des deux méthodes peut fournir une plus grande valeur diagnostique que l’une ou l’autre méthode seule.
Un test Blower Door évalue l’étanchéité de l’enveloppe du bâtiment. Une inspection thermographique permet d’identifier les anomalies thermiques et les zones qui nécessitent un examen plus approfondi.
Dans des conditions de mesure appropriées, la thermographie effectuée pendant un essai de mise en pression ou de dépression peut également aider à localiser certaines voies de fuite d’air.
L’investisseur reçoit non seulement le résultat mesuré de l’étanchéité à l’air, mais aussi une documentation qui peut aider à repérer des défauts de fabrication potentiels.
Ceci est particulièrement utile avant la réception des travaux, alors qu’il peut encore y avoir une possibilité de corriger les défauts avant que le bâtiment entre en utilisation normale.
Le rapport dans la documentation du projet
Lorsque des contrôles sont commandés pour des justificatifs DNSH, la réception des travaux, le financement de programmes ou la certification, les résultats doivent être documentés de manière appropriée.
Le rapport devrait clairement définir la portée du contrôle, les conditions de mesure, la méthode utilisée et les résultats obtenus.
Selon la portée convenue, la documentation peut comprendre:
- identification du bâtiment,
- la portée des mesures,
- les conditions de mesure,
- les résultats des essais d’étanchéité,
- images thermiques,
- anomalies identifiées,
- les zones nécessitant des travaux correctifs,
- les conclusions et recommandations de suivi.
Un rapport bien préparé peut servir de dossier de projet et d’outil pratique pour l’investisseur, l’entrepreneur principal et les équipes responsables des travaux correctifs.
DNSH et projets financés par l’État
Le principe DNSH s’applique à de nombreux projets financés par des fonds européens et d’autres mécanismes de financement liés aux objectifs environnementaux.
Selon le programme, un investisseur peut avoir besoin de fournir la preuve que les critères techniques définis ont été respectés.
Cela peut également s’appliquer aux projets gérés par des institutions telles que le NCBR, les BGK ou d’autres organismes responsables du financement public ou européen.
Cela ne signifie pas que chaque projet financé par une source donnée est soumis exactement aux mêmes exigences.
La documentation requise doit être vérifiée au regard des règles de l’appel à propositions spécifique, de l’accord de financement et de la documentation du projet.
Les essais devraient donc être planifiés suffisamment tôt.
La planification précoce facilite :
- choisir une date de mesure appropriée,
- fournir des conditions appropriées pour la thermographie,
- préparer correctement le bâtiment pour un essai d’étanchéité à l’air,
- laisser le temps de corriger les défauts identifiés,
- répéter un essai si nécessaire,
- compléter la documentation avant la clôture définitive du projet.
DNSH et BREEAM
Des essais d’imagerie thermique et d’étanchéité à l’air peuvent également être utilisés dans des projets évalués sous BREEAM.
Leur pertinence peut découler de la nécessité de démontrer la qualité réelle de l’enveloppe du bâtiment, y compris la continuité de l’isolation, les ponts thermiques et les voies d’air non contrôlées.
La documentation requise dépend du système et de la version BREEAM applicables, des critères retenus et des modalités convenues avec l’évaluateur. Il ne faut pas supposer que chaque projet BREEAM nécessite le même ensemble de tests.
Il convient néanmoins de tenir compte des essais de thermographie et d’étanchéité à l’air lors de la planification de la réception des travaux, car ils peuvent être nécessaires pour démontrer certains critères de certification.
Les contrôles ne sont pas une simple formalité administrative
Les exigences formelles sont importantes, mais la réduction de la thermographie et des tests Blower Door à une simple formalité administrative ferait perdre leur utilité pratique.
Les contrôles peuvent identifier des problèmes qui, après l’utilisation du bâtiment, pourraient contribuer à:
- une demande de chauffage ou de refroidissement plus élevée,
- moins de confort des occupants,
- fonctionnement incorrect des systèmes CVC,
- parties froides locales de l’enveloppe du bâtiment, y compris les ponts thermiques qui peuvent contribuer à la condensation de surface et à la croissance des moisissures dans certaines conditions intérieures,
- effets associés aux fuites d’air, tels que dépôts locaux ou problèmes liés à l’humidité,
- des réparations plus perturbatrices dans un bâtiment occupé.
L’identification d’un problème avant la réception des travaux peut faciliter les travaux correctifs alors que les éléments pertinents restent accessibles et que les équipes de construction sont toujours engagées dans le projet.
Quand planifier les contrôles ?
Si les essais de thermographie et d’étanchéité doivent étayer la documentation DNSH, la réception du projet, un programme de financement ou la certification BREEAM, ils ne doivent pas être reportés à la toute fin du chantier.
Le programme doit tenir compte à la fois du stade d’achèvement et des conditions requises pour obtenir des résultats utiles.
La planification précoce des contrôles laisse aussi du temps pour :
- analyser les résultats,
- identifier les emplacements nécessitant une réparation,
- effectuer des travaux correctifs,
- réaliser un nouveau contrôle après que les défauts ont été corrigés,
- préparer les rapports pour la documentation du projet.
Le contrôle devient alors partie intégrante du processus de contrôle de la qualité, plutôt qu’une activité menée uniquement pour obtenir une pièce jointe manquante.
TERMOCENT : thermographie et tests Blower Door pour DNSH, la réception des travaux et la certification
TERMOCENT effectue des inspections thermographiques et des essais d’étanchéité à l’air et prépare la documentation de mesure pour la portée convenue.
Les contrôles peuvent être commandés :
- pour la réception de nouveaux bâtiments,
- dans le cadre de la documentation requise pour certains projets soumis aux critères DNSH,
- pour les projets financés par des fonds publics ou européens,
- pour les projets nécessitant des justificatifs portant sur des paramètres définis de performance énergétique,
- pour contribuer à répondre à certaines exigences des systèmes de certification, y compris BREEAM,
- dans le cadre du contrôle de la qualité de l’enveloppe du bâtiment,
- avant l’achèvement et la clôture du projet.
Chaque projet est examiné individuellement parce que les contrôles et la documentation requis dépendent du programme, des besoins de l’investisseur et de l’objet des mesures.
Si votre projet nécessite un rapport d’inspection thermographique, un test d’étanchéité à l’air Blower Door ou une documentation relative aux critères DNSH, incluez les mesures suffisamment tôt dans le calendrier de réception.
Personne à contacter:
TERMOCENT
Tél. +48 530 105 398
E-mail : biuro@termocent.pl
La conception définit les performances d’un bâtiment. Les mesures aident à vérifier si cette performance a été atteinte dans la pratique.
Sources et documents de référence:
- Banque Gospodarstwa Krajowego, Guide DNSH pour investisseurs.
- Règlement (UE) 2020/852 du Parlement européen et du Conseil.
- Documentation technique et exigences applicables au programme de financement spécifique ou à la certification BREEAM.
