W dobie rosnącej świadomości ekologicznej i konieczności ochrony środowiska standardy zrównoważonego budownictwa zyskują na znaczeniu. Jednym z narzędzi umożliwiających weryfikację budynku pod kątem jego wpływu na otoczenie naturalne, jak i na korzystających z niego ludzi, jest certyfikat GBS (Green Building Standard). Certyfikacja GBS potwierdza, że dany budynek spełnia określone kryteria ekologiczne, ekonomiczne i społeczne. Sprawdź, czym jest GBS certyfikat, jakie kryteria obejmuje, jak przebiega proces jego uzyskiwania oraz jakie korzyści niesie za sobą jego posiadanie dla inwestorów i dla samych użytkowników.
GBS – co to jest?
Wśród innych certyfikacji, z których coraz chętniej korzystają polscy inwestorzy, GBS wyróżnia się pochodzeniem. To pierwszy prestiżowy certyfikat przyznawany nie przez zagraniczną, ale przez rodzimą instytucję certyfikującą – Ogólnokrajowe Stowarzyszenie Wspierania Budownictwa Zrównoważonego (OSWBZ).
Green Building Standard (GBS) to system certyfikacji budynków oparty na kompleksowych kryteriach oceny ich wpływu na środowisko, komfort użytkowników oraz efektywność ekonomiczną. Powstał on, by promować rozwój budownictwa zrównoważonego, zgodnego z zasadami ochrony środowiska oraz społecznej odpowiedzialności. Standard ten jest zgodny z najlepszymi praktykami branży i uwzględnia najnowsze wytyczne dotyczące ekologii, energooszczędności i zdrowia użytkowników.
Do czego służy certyfikacja GBS?
Certyfikacja GBS służy do promowania budynków (a co za tym idzie – także inwestorów, projektantów, generalnych wykonawców i innych podmiotów mających wpływ na proces ich powstawania), które są przyjazne zarówno naturze, jak i ludziom.
GBS umożliwia ocenę budynków pod kątem ich wpływu na środowisko oraz efektywności energetycznej. Jest narzędziem, które pomaga inwestorom, architektom i wykonawcom projektować i realizować obiekty o minimalnym śladzie ekologicznym. Ponadto certyfikat GBS podnosi prestiż inwestycji i może być atutem przy pozyskiwaniu finansowania czy wynajmie powierzchni.
Z kolei dla użytkowników certyfikowany budynek oznacza wyższy komfort, lepszą jakość powietrza i niższe koszty eksploatacji, co jest istotne tak dla firm, jak i dla osób prywatnych.
GBS – wytyczne
Standard GBS opiera się na szczegółowych wytycznych. Ocenie podlegają następujące cechy certyfikowanych budynków:
- zapewnienie komfortu użytkownikom budynku: powinni oni mieć zapewnione przyjazne środowisko wewnętrzne. Konieczne jest również opracowanie procedur, dzięki którym to środowisko zostanie utrzymane również w okresie eksploatacji budynku;
- zapewnienie udogodnień dodatkowych: muszą one być zachowane przy założeniu racjonalnego zużycia energii. Lista udogodnień jest publikowana na stronie OSWBZ;
- racjonalizacja zużycia energii: preferowane są rozwiązania mające na celu wysoką efektywność energetyczną i minimalizację zużycia energii w budynku. Konieczne jest także posiadanie procedur zapewniających utrzymanie racjonalnego zużycia energii także na etapie eksploatacji budynku;
- udział użytkowników: użytkownicy powinni mieć wpływ na współtworzenie komfortowego środowiska wewnętrznego. Konieczne jest również ich szkolenie z obszaru racjonalnego zużywania energii.
Proces certyfikacji GBS
W przeciwieństwie do popularnych zachodnich certyfikatów procedura w przypadku certyfikacji GBS jest bardzo prosta. Obejmuje ona następujące kroki:
- Zgłoszenie budynku do GBS: przez inwestora lub właściciela albo działającego w ich imieniu audytora GBS.
- Rozpatrywanie wniosku: czyli szczegółowa analiza kompletności dokumentacji.
- Ocena wyników: sprawdzenie, czy budynek spełnia wszystkie warunki certyfikacji GBS.
- Decyzja: certyfikat GBS jest (lub nie jest) przyznawany w oparciu o w/w analizę, w drodze głosowania przez członków Komisji GBS.
Certyfikat GBS – korzyści
Posiadanie certyfikatu GBS niesie wiele korzyści. Inwestorzy mogą liczyć na zwiększenie wartości nieruchomości oraz łatwiejszy dostęp do finansowania preferencyjnego. Budynek z certyfikatem jest bardziej atrakcyjny dla najemców i użytkowników, którzy cenią sobie komfort, zdrowie i niskie koszty eksploatacji. Dzięki dążeniu do uzyskania GBS powstają budynki bardziej przyjazne dla ludzi i planety.
