Certyfikat HQE – czym jest i co oznacza

Coraz więcej polskich inwestorów, deweloperów i wykonawców ubiega się o międzynarodowe certyfikaty poświadczające proekologiczną orientację wznoszonych budynków. Jest wśród nich wywodzący się z Francji HQE certyfikat. Sprawdź, czym jest i jakie kryteria należy spełnić, aby go otrzymać.

HQE – co to jest?

System HQE (z franc. Haute Qualité Environnementale) to międzynarodowy standard zarządzania jakością w budownictwie. Certyfikacja HQE (HQE Certification) to ocena budownictwa zrównoważonego dla budynków mieszkalnych, choć mogą się o niego ubiegać również obiekty biurowe, handlowe i usługowe. Certyfikat przyznawany jest budynkom nowym oraz używanym, oczywiście pod warunkiem, że spełnią one wymagane kryteria.

Ocenie podlega zarówno komfort użytkowników, jak i wpływ nieruchomości na środowisko naturalne. HQE certyfikat jest uznawany za jeden z najbardziej rygorystycznych i kompleksowych, ponieważ obejmuje różnorodne kryteria, a przy tym dotyczy całego cyklu życia budynku, od projektowania, przez wznoszenie, aż po eksploatację.

Napisz e-mail na biuro@termocent.com

Do czego służy certyfikacja HQE?

Podobnie jak w przypadku innych certyfikatów (takich jak BREEAM, LEED czy DGNB), certyfikat HQE również ma na celu zachęcanie deweloperów, głównych wykonawców oraz inwestorów do dążenia w kierunku wznoszenia i modernizowania budynków w taki sposób, aby osiągały one maksymalną możliwą efektywność ekonomiczną, były przyjazne dla środowiska oraz dla mieszkańców czy użytkowników.

Z założenia budynek posiadający certyfikat HQE:

• jest bardziej efektywny energetycznie: wymaga mniejszego zużycia energii elektrycznej czy cieplnej;
• ma mniejszy wpływ na środowisko naturalne: wpływu tego nie da się (i prawdopodobnie nigdy nie będzie się dało) wyeliminować całkowicie, ale można znacznie go ograniczyć;
• jest przyjazny użytkownikom: zastosowane rozwiązania są korzystne dla zdrowia ludzkiego;
• pasuje do otoczenia: budynek powinien mieć również właściwości estetyczne;
• ma wyższą wartość: posiadanie certyfikatu automatycznie podnosi wartość budynku, co jest ważne w przypadku deweloperów czy inwestorów planujących wynajem powierzchni lub późniejszą sprzedaż;
• promuje zrównoważony rozwój: przede wszystkim w ramach samego sektora budowlanego, ale także w społeczeństwie czy w gminie.

HQE – wytyczne

Aby uzyskać certyfikat HQE, konieczne jest sprostanie surowym wymogom certyfikacyjnym w obrębie 14 obszarów zgrupowanych w 4 kategorie nadrzędne:

1. Ekologiczne budownictwo:
   1. Harmonijna relacja ze środowiskiem
   2. Zintegrowany wybór produktów i procesów
   3. Miejsce o niskiej uciążliwości
2. Zarządzanie środowiskowe:
   1. Zarządzanie energią
   2. Zarządzanie wodą
   3. Zarządzanie odpadami
   4. Zarządzanie usługami i konserwacją
3. Komfort użytkowników:
   1. Komfort higrotermiczny
   2. Komfort akustyczny
   3. Komfort wizualny
   4. Komfort zapachowy
4. Zdrowie użytkowników:
   1. Jakość sanitarna przestrzeni
   2. Jakość sanitarna powietrza
   3. Jakość sanitarna wody

Zadzwoń: +48 530 105 398

Proces certyfikacji HQE

Otrzymanie certyfikatu musi być poprzedzone wstępną analizą, dzięki której inwestor dowiaduje się, czy budynek spełnia wymagania certyfikacji HQE. Badania budynku, takie jak pomiary akustyczne, badania szczelności powietrznej czy badania jakości powietrza zrobisz z Termocent. Jeśli budynek spełnia wymagania, opracowywana jest strategia starania się o certyfikat, obejmująca wdrażanie konkretnych rozwiązań na poszczególnych etapach planowania, wznoszenia, wykańczania czy modernizacji budynku. Wówczas możemy ubiegać się o audyt przeprowadzany przez akredytowany podmiot.

Certyfikat otrzymamy, jeśli budynek spełnia co najmniej 7 z 14 wymienionych założeń. Poszczególne poziomy to:

• HQE Base: 7-10 punktów;
• HQE Performant: 11-13 punktów;
• HQE Exceptionnel: 14 punktów.

Certyfikat HQE – korzyści

Choć otrzymanie certyfikatu wymaga nakładu czasu, pracy i środków, to zdecydowanie warto się postarać. Wśród głównych korzyści wymienić należy:

• środowiskowe: budynek ma mniejszy wpływ na środowisko naturalne;
• ekonomiczne: obniżone koszty eksploatacji uzyskane dzięki wysokiej efektywności energetycznej;
• społeczne: wzrasta komfort mieszkańców, a budynek sprzyja ich zdrowiu;
• wizerunkowe: inwestycja jest postrzegana jako bardziej atrakcyjna do użytkowania lub zamieszkania, co wpływa na jej wartość.

 

---

Adres: Warszawa, ul. Mokotowska 1

Godziny pracy: 07:00 – 21:00

Numer telefonu: +48 530 105 398

Adres do korespondencji: ul. Smoluchowskiego 6/1, 30-069 Kraków