{"id":2961,"date":"2023-03-06T12:15:49","date_gmt":"2023-03-06T11:15:49","guid":{"rendered":"https:\/\/termocent.com\/2023\/03\/06\/certificat-energetique-de-batiment-quest-ce-que-cest\/"},"modified":"2023-03-06T12:15:49","modified_gmt":"2023-03-06T11:15:49","slug":"certificat-energetique-de-batiment-quest-ce-que-cest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/termocent.com\/fr\/blog\/certificat-energetique-de-batiment-quest-ce-que-cest\/","title":{"rendered":"Certificat \u00e9nerg\u00e9tique de b\u00e2timent &#8211; qu&rsquo;est-ce que c&rsquo;est ?"},"content":{"rendered":"<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2424\" src=\"https:\/\/termocent.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/Baner-nr-1-1.jpg\" alt=\"\" width=\"1100\" height=\"327\" srcset=\"https:\/\/termocent.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/Baner-nr-1-1.jpg 1900w, https:\/\/termocent.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/Baner-nr-1-1-300x89.jpg 300w, https:\/\/termocent.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/Baner-nr-1-1-1024x305.jpg 1024w, https:\/\/termocent.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/Baner-nr-1-1-768x228.jpg 768w, https:\/\/termocent.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/Baner-nr-1-1-1536x457.jpg 1536w\" sizes=\"(max-width: 1100px) 100vw, 1100px\" \/><\/p>\n<p>Le certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique pour les b\u00e2timents est un document \u00e9tabli selon la forme et le champ d&rsquo;application prescrits par la loi, contenant des informations sur <strong><a href=\"https:\/\/termocent.com\/zapotrzebowanie-energetyczne-budynku\/\">la demande \u00e9nerg\u00e9tique d&rsquo;un b\u00e2timent<\/a><\/strong> &#8211; maison, appartement ou autre type de b\u00e2timent. Il repose sur une \u00e9valuation \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent, bas\u00e9e sur plusieurs indicateurs. Son \u00e9laboration rel\u00e8ve de la responsabilit\u00e9 des personnes autoris\u00e9es. Que contient exactement le document et dans quelles situations est-il n\u00e9cessaire de l&rsquo;avoir ?   <\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_88 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table des mati\u00e8res<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/termocent.com\/fr\/blog\/certificat-energetique-de-batiment-quest-ce-que-cest\/#Quest-ce_quun_certificat_energetique\" >Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un certificat \u00e9nerg\u00e9tique ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/termocent.com\/fr\/blog\/certificat-energetique-de-batiment-quest-ce-que-cest\/#Quand_un_certificat_de_performance_energetique_est-il_necessaire\" >Quand un certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique est-il n\u00e9cessaire ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/termocent.com\/fr\/blog\/certificat-energetique-de-batiment-quest-ce-que-cest\/#Certificat_de_performance_energetique_%E2%80%93_depuis_quand_est-il_obligatoire\" >Certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique &#8211; depuis quand est-il obligatoire ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/termocent.com\/fr\/blog\/certificat-energetique-de-batiment-quest-ce-que-cest\/#Qui_peut_etablir_un_certificat_de_performance_energetique_pour_un_batiment\" >Qui peut \u00e9tablir un certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique pour un b\u00e2timent ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/termocent.com\/fr\/blog\/certificat-energetique-de-batiment-quest-ce-que-cest\/#Que_contient_le_certificat_de_performance_energetique_dun_batiment\" >Que contient le certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique d&rsquo;un b\u00e2timent ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_quun_certificat_energetique\"><\/span><strong><span style=\"color: #ff0000;\">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un certificat \u00e9nerg\u00e9tique ?<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La performance \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents est le <strong>document officiel <\/strong>qui d\u00e9finit leurs besoins en \u00e9nergie. Elle permet d&rsquo;estimer assez pr\u00e9cis\u00e9ment les co\u00fbts de fonctionnement du bien en d\u00e9terminant le niveau de consommation d&rsquo;\u00e9nergie n\u00e9cessaire au fonctionnement quotidien des occupants. Elle n\u00e9cessite donc des indicateurs pour le chauffage, l&rsquo;\u00e9clairage, la consommation d&rsquo;eau chaude et le fonctionnement des syst\u00e8mes de climatisation et de ventilation.   <\/p>\n<p>Rappelons que la validit\u00e9 d&rsquo;un certificat \u00e9nerg\u00e9tique est de <strong>10 ans \u00e0 compter de sa date d&rsquo;\u00e9tablissement<\/strong>, sauf exceptions : si des travaux de modernisation, notamment thermiques, ont lieu, le certificat \u00e9nerg\u00e9tique du logement devient automatiquement caduc.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>D\u00e9couvrez ce qu&rsquo;est un <a href=\"https:\/\/termocent.com\/audyt-energetyczny-krakow-warszawa\/\">audit \u00e9nerg\u00e9tique de b\u00e2timent<\/a>.<\/strong><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quand_un_certificat_de_performance_energetique_est-il_necessaire\"><\/span><strong><span style=\"color: #ff0000;\">Quand un certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique est-il n\u00e9cessaire ?<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L<strong>&lsquo;obligation de disposer d&rsquo;un certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique pour les b\u00e2timents<\/strong> a \u00e9t\u00e9 introduite par la loi du 29 ao\u00fbt 2014 relative \u00e0 la performance \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents (Journal officiel 2014, point 1200). La disposition l\u00e9gale d\u00e9crivant en d\u00e9tail le certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique &#8211; l&rsquo;ordonnance du ministre de l&rsquo;Infrastructure et du D\u00e9veloppement du 27 f\u00e9vrier 2015 relative \u00e0 la m\u00e9thodologie de d\u00e9termination de la performance \u00e9nerg\u00e9tique d&rsquo;un b\u00e2timent ou d&rsquo;une partie de b\u00e2timent et aux certificats de performance \u00e9nerg\u00e9tique (J.O. 2015, point 376) &#8211; pr\u00e9cise la m\u00e9thodologie d&rsquo;\u00e9tablissement du document de certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique (le mod\u00e8le est une annexe de l&rsquo;ordonnance). D&rsquo;autre part, la loi du 7 octobre 2022 modifiant la loi sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents et la loi &#8211; Droit de la construction (Journal officiel 2022, point 2206) introduit des changements importants pour les propri\u00e9taires de b\u00e2timents et de locaux.     <\/p>\n<p>Avant la modification, la plupart des propri\u00e9taires de b\u00e2timents ou de locaux construits apr\u00e8s 2009 et destin\u00e9s \u00e0 la vente \u00e9taient tenus d&rsquo;obtenir un certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique. Apr\u00e8s les modifications, l&rsquo;obligation s&rsquo;appliquera \u00e9galement aux biens plus anciens. En outre, l&rsquo;obligation de pr\u00e9senter le document s&rsquo;appliquera \u00e9galement aux biens locatifs.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Les frais de chauffage de votre maison ou de votre appartement sont tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s ? D\u00e9couvrez comment r\u00e9duire les <a href=\"https:\/\/termocent.com\/straty-ciepla\/\"><strong>les pertes de chaleur dans votre maison<\/strong><\/a>. <\/p>\n<p>Il n&rsquo;est donc pas n\u00e9cessaire d&rsquo;avoir ce document <strong>dans toutes les situations<\/strong> &#8211; nous n&rsquo;<strong>avons besoin d&rsquo;<\/strong> un certificat \u00e9nerg\u00e9tique pour un appartement dans un immeuble ou une maison individuelle que si nous voulons vendre ou louer le bien. Les acheteurs doivent \u00e9galement s&rsquo;assurer que le vendeur s&rsquo;est acquitt\u00e9 de son obligation de fournir le document, faute de quoi ils peuvent faire valoir des droits suppl\u00e9mentaires, en particulier si des d\u00e9fauts sont d\u00e9couverts en cours d&rsquo;utilisation et entra\u00eenent une consommation d&rsquo;\u00e9nergie sup\u00e9rieure \u00e0 la norme. <\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Certificat_de_performance_energetique_%E2%80%93_depuis_quand_est-il_obligatoire\"><\/span><strong><span style=\"color: #ff0000;\">Certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique &#8211; depuis quand est-il obligatoire ?<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L&rsquo;amendement \u00e0 la loi introduisant des modifications \u00e0 l&rsquo;obligation de joindre un certificat \u00e9nerg\u00e9tique \u00e0 un contrat de vente ou de location d&rsquo;un bien immobilier entrera en vigueur le 28 avril 2023. Cette date d\u00e9coule des dispositions de la loi qui pr\u00e9voient que la loi entrera en vigueur<strong> six mois<\/strong> apr\u00e8s la date de sa promulgation, qui a eu lieu le 27 octobre 2022. Les personnes souhaitant vendre un bien immobilier construit avant 2009 ou louer un b\u00e2timent ou un local sans avoir \u00e0 supporter le co\u00fbt d&rsquo;un certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique disposent donc de peu de temps pour finaliser la transaction.     <\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_peut_etablir_un_certificat_de_performance_energetique_pour_un_batiment\"><\/span><strong><span style=\"color: #ff0000;\">Qui peut \u00e9tablir un certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique pour un b\u00e2timent ?<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Nous savons donc depuis quand le certificat \u00e9nerg\u00e9tique est en vigueur, pour quels b\u00e2timents il doit \u00eatre \u00e9tabli et ce qu&rsquo;il contient. Et <strong>\u00e0 qui s&rsquo;adresser pour obtenir le document ? <\/strong>  <\/p>\n<p>Les personnes autoris\u00e9es \u00e0 le faire sont celles qui sont enregistr\u00e9es aupr\u00e8s du minist\u00e8re et qui sont actives dans la r\u00e9alisation de certificats de performance \u00e9nerg\u00e9tique pour les b\u00e2timents. Par cons\u00e9quent, si vous avez besoin d&rsquo;un certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique pour un bien immobilier ou un b\u00e2timent que vous souhaitez vendre ou louer, <strong>faites appel \u00e0 des entreprises professionnelles<\/strong> dont l&rsquo;offre comprend l&rsquo;examen de l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents et les audits \u00e9nerg\u00e9tiques. <\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>R\u00e9alisez une \u00e9tude par imagerie thermique !<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Appelez le <strong><a href=\"tel:+48%20530%20105%20398\">+48 530 105 398<\/a> <\/strong>ou envoyez un courriel : <strong><a href=\"mailto:kontakt@termocent.com\">kontakt@termocent.com<\/a><\/strong><\/p>\n<p>Si, en revanche, c&rsquo;est vous qui achetez le bien ou si vous en \u00eates le locataire, assurez-vous que le vendeur ou le propri\u00e9taire vous a fourni le document requis. Dans le cas de locaux neufs, cette obligation incombe au promoteur. <\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_contient_le_certificat_de_performance_energetique_dun_batiment\"><\/span><strong><span style=\"color: #ff0000;\">Que contient le certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique d&rsquo;un b\u00e2timent ?<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le certificat \u00e9nerg\u00e9tique de chaque b\u00e2timent doit contenir <strong>une s\u00e9rie de donn\u00e9es d\u00e9finies par la loi<\/strong> &#8211; des informations de base telles que l&rsquo;adresse, l&rsquo;ann\u00e9e de construction, la surface ou le volume, jusqu&rsquo;aux indicateurs sp\u00e9cialis\u00e9s qui constituent la base des calculs : EP, EK et EU.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Le taux d&rsquo;\u00e9nergie primaire (PE)<\/strong> d\u00e9termine la demande annuelle d&rsquo;\u00e9nergie d&rsquo;un bien immobilier \u00e0 partir de sources non renouvelables. Il est particuli\u00e8rement important pour les maisons chauff\u00e9es au charbon ou au gaz. <\/li>\n<li><strong>EK (Final Energy Ratio)<\/strong> est le besoin en \u00e9nergie d&rsquo;un b\u00e2timent. Il fournit une estimation assez pr\u00e9cise des co\u00fbts d&rsquo;exploitation d&rsquo;un bien immobilier en termes de besoins \u00e9nerg\u00e9tiques. <\/li>\n<li><strong>L&rsquo;UE (indicateur d&rsquo;\u00e9nergie utilisable)<\/strong> d\u00e9termine la consommation d&rsquo;\u00e9nergie r\u00e9elle sur une ann\u00e9e, en tenant compte des pertes d&rsquo;\u00e9nergie (r\u00e9sultant, par exemple, des ponts thermiques).<\/li>\n<\/ul>\n<p>En outre, le certificat \u00e9nerg\u00e9tique comprend une photographie du bien.<\/p>\n<p>La n\u00e9cessit\u00e9 d&rsquo;un certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique d\u00e9coule de la l\u00e9gislation europ\u00e9enne. Pour le vendeur, il s&rsquo;agit d&rsquo;une d\u00e9pense, mais pour l&rsquo;acheteur, il s&rsquo;agit d&rsquo;une information pr\u00e9cieuse : la quantit\u00e9 d&rsquo;\u00e9nergie consomm\u00e9e par le bien et, par cons\u00e9quent, les co\u00fbts d&rsquo;utilisation. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique pour les b\u00e2timents est un document \u00e9tabli selon la forme et le champ d&rsquo;application prescrits par la loi, contenant des informations sur la demande \u00e9nerg\u00e9tique d&rsquo;un b\u00e2timent &#8211; maison, appartement ou autre type de b\u00e2timent. Il repose sur une \u00e9valuation \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent, bas\u00e9e sur plusieurs indicateurs. 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