{"id":5857,"date":"2025-07-28T11:05:33","date_gmt":"2025-07-28T09:05:33","guid":{"rendered":"https:\/\/termocent.com\/?p=5857"},"modified":"2026-09-14T22:23:18","modified_gmt":"2026-09-14T20:23:18","slug":"zielony-dom-zertifizierung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/termocent.com\/de\/blog\/zielony-dom-zertifizierung\/","title":{"rendered":"ZIELONY DOM: Zertifizierung f\u00fcr Wohnprojekte"},"content":{"rendered":"<p>Nachhaltigkeitskriterien spielen im Wohnungsbau eine zunehmend sichtbare Rolle. Investoren und Projektentwickler bewerten nicht nur Gestaltung und Funktionalit\u00e4t, sondern auch Energieeinsatz, Ressourcenmanagement, Innenraumqualit\u00e4t und die Auswirkungen eines Projekts auf seine Umgebung.<\/p>\n<p><strong>ZIELONY DOM<\/strong> ist ein polnisches multikriterielles Zertifizierungssystem, das vom Polish Green Building Council (PLGBC) f\u00fcr Wohnprojekte entwickelt wurde.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_88 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Inhalts\u00fcbersicht<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/termocent.com\/de\/blog\/zielony-dom-zertifizierung\/#Was_ist_das_PLGBC-Zertifikat_ZIELONY_DOM\" >Was ist das PLGBC-Zertifikat ZIELONY DOM?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/termocent.com\/de\/blog\/zielony-dom-zertifizierung\/#Was_soll_die_Zertifizierung_bewerten\" >Was soll die Zertifizierung bewerten?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/termocent.com\/de\/blog\/zielony-dom-zertifizierung\/#Von_ZIELONY_DOM_beruecksichtigte_Bereiche\" >Von ZIELONY DOM ber\u00fccksichtigte Bereiche<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/termocent.com\/de\/blog\/zielony-dom-zertifizierung\/#Wie_laeuft_die_Zertifizierung_ab\" >Wie l\u00e4uft die Zertifizierung ab?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/termocent.com\/de\/blog\/zielony-dom-zertifizierung\/#Was_kann_die_Zertifizierung_bieten\" >Was kann die Zertifizierung bieten?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Was_ist_das_PLGBC-Zertifikat_ZIELONY_DOM\"><\/span>Was ist das PLGBC-Zertifikat ZIELONY DOM?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Das System wird vom <strong>Polish Green Building Council (PLGBC)<\/strong> betrieben. Es richtet sich vor allem an Wohnungsbauprojekte und kann auf Mehrfamilienh\u00e4user, Einfamilienhaussiedlungen und zur Vermietung errichtete Wohnh\u00e4user angewendet werden.<\/p>\n<p>PLGBC empfiehlt, die Zertifizierung bereits in einer fr\u00fchen Planungsphase zu ber\u00fccksichtigen. Dadurch kann das Projektteam Kriterien ausw\u00e4hlen, Nachweise planen und Umwelt- sowie Energiema\u00dfnahmen integrieren, bevor wesentliche Planungsentscheidungen feststehen.<\/p>\n<p>Ein akkreditierter ZIELONY-DOM-Auditor arbeitet mit Investor und Projektteam zusammen. Der Auditor bereitet die Nachweise vor und reicht sie ein; PLGBC pr\u00fcft die Unterlagen und entscheidet \u00fcber eine Vorzertifizierung oder die endg\u00fcltige Zertifizierung auf der jeweils erreichten Stufe.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Was_soll_die_Zertifizierung_bewerten\"><\/span>Was soll die Zertifizierung bewerten?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>ZIELONY DOM soll Wohnprojekte auszeichnen, die Umweltqualit\u00e4t und Energieeffizienz in einem multikriteriellen Verfahren ber\u00fccksichtigen. Abh\u00e4ngig von den f\u00fcr das Projekt gew\u00e4hlten Kriterien k\u00f6nnen das Geb\u00e4ude, seine Planung und Ausf\u00fchrung sowie die Gestaltung des umgebenden Grundst\u00fccks bewertet werden.<\/p>\n<p>Das Verfahren kann dem Investor helfen, Anforderungen und Nachweise \u00fcber Planung, Bau und Fertigstellung hinweg zu ordnen. Eine Zertifizierung bedeutet nicht, dass jedes aufgef\u00fchrte Merkmal nachhaltigen Bauens in jedem Projekt vorhanden ist. Der tats\u00e4chliche Umfang richtet sich nach den aktuellen Systemregeln und den f\u00fcr das Vorhaben vereinbarten Kriterien.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Von_ZIELONY_DOM_beruecksichtigte_Bereiche\"><\/span>Von ZIELONY DOM ber\u00fccksichtigte Bereiche<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Die aktuellen \u00f6ffentlichen Informationen des PLGBC nennen unter anderem:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Energieeffizienz<\/strong> \u2014 L\u00f6sungen zur Optimierung des Energieverbrauchs.<\/li>\n<li><strong>Materialien<\/strong> \u2014 Materialqualit\u00e4t sowie Umwelt- und Innenraumgesundheitsaspekte der Produktauswahl.<\/li>\n<li><strong>Wasser<\/strong> \u2014 effizienter Wassereinsatz und Ma\u00dfnahmen wie Regenwassermanagement.<\/li>\n<li><strong>Innenraumqualit\u00e4t<\/strong> \u2014 Themen wie L\u00fcftung, Raumluft, Akustik und Tageslicht.<\/li>\n<li><strong>Barrierefreiheit<\/strong> \u2014 Einrichtungen f\u00fcr \u00e4ltere Menschen und Menschen mit Behinderungen.<\/li>\n<li><strong>Standort und Umgebung<\/strong> \u2014 Zugang zu Angeboten, Freiraumgestaltung, Biodiversit\u00e4t und die Einbindung des Projekts in seinen Standort.<\/li>\n<li><strong>Projektprozess und zus\u00e4tzliche Ma\u00dfnahmen<\/strong> \u2014 Dokumentation, Zusammenarbeit und projektspezifische L\u00f6sungen nach den aktuellen Kriterien.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Die genaue Bewertung, Pflichtkriterien und Zertifizierungsstufen k\u00f6nnen sich zwischen Systemversionen \u00e4ndern. Sie sollten deshalb im aktuellen PLGBC-Handbuch und in der Zertifizierungsvereinbarung gepr\u00fcft und nicht aus einer fr\u00fcheren Punktetabelle \u00fcbernommen werden.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Wie_laeuft_die_Zertifizierung_ab\"><\/span>Wie l\u00e4uft die Zertifizierung ab?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Der von PLGBC ver\u00f6ffentlichte Prozess umfasst:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Erste Projektpr\u00fcfung<\/strong> anhand von Standort, Planung, Umgebung, Ausstattung und Energiekriterien.<\/li>\n<li><strong>Projektregistrierung<\/strong> bei PLGBC.<\/li>\n<li><strong>Beauftragung eines akkreditierten Auditors<\/strong> und Auswahl der Kriterien f\u00fcr das angestrebte Ergebnis.<\/li>\n<li><strong>Zertifizierungsvereinbarung und Pr\u00fcfung zur Vorzertifizierung<\/strong>, sofern diese Stufe genutzt wird.<\/li>\n<li><strong>Unterst\u00fctzung durch den Auditor und Nachweismanagement<\/strong> w\u00e4hrend Planung und Bau.<\/li>\n<li><strong>Abschlie\u00dfende Einreichung und Pr\u00fcfung durch PLGBC<\/strong>, gefolgt von Zertifizierungsentscheidung und Ergebnis\u00fcbersicht.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Der akkreditierte Auditor wird vom Investor separat beauftragt. Aktuelle Geb\u00fchren, Kriterien, Stufen und Nachweisanforderungen sind f\u00fcr das konkrete Projekt direkt mit PLGBC zu kl\u00e4ren.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Was_kann_die_Zertifizierung_bieten\"><\/span>Was kann die Zertifizierung bieten?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>F\u00fcr Investoren oder Projektentwickler bietet eine Zertifizierung ein strukturiertes und unabh\u00e4ngig gepr\u00fcftes Verfahren, um die im Projekt umgesetzten Ma\u00dfnahmen f\u00fcr nachhaltiges Bauen darzustellen. Sie kann au\u00dferdem helfen, Nachweise f\u00fcr Banken, K\u00e4ufer und andere Beteiligte zu ordnen, sofern diese das System anerkennen.<\/p>\n<p>F\u00fcr Bewohner k\u00f6nnen sich die ausgew\u00e4hlten Kriterien auf Energieverbrauch, Wasser, Akustik, Luftqualit\u00e4t, Tageslicht, Barrierefreiheit und die Umgebung beziehen. Tats\u00e4chliche Betriebskosten, Komfort und Marktwert h\u00e4ngen dennoch von Planung, Ausf\u00fchrung, Inbetriebnahme und Nutzung des Geb\u00e4udes ab. Das Zertifikat sollte nicht als allgemeine Garantie f\u00fcr diese Ergebnisse dargestellt werden.<\/p>\n<p>F\u00fcr die Umwelt kann das Verfahren einen geringeren Ressourceneinsatz und reduzierte Auswirkungen unterst\u00fctzen, sofern die entsprechenden Ma\u00dfnahmen umgesetzt werden und wie vorgesehen funktionieren.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Sprechen Sie mit einem Spezialisten: <strong><a href=\"tel:+48530105398\">+48 530 105 398<\/a><\/strong><br \/>\noder schreiben Sie an <strong><a href=\"mailto:biuro@termocent.pl\">biuro@termocent.pl<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nachhaltigkeitskriterien spielen im Wohnungsbau eine zunehmend sichtbare Rolle. 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