{"id":3024,"date":"2020-05-14T20:58:13","date_gmt":"2020-05-14T18:58:13","guid":{"rendered":"https:\/\/termocent.com\/2020\/05\/14\/energieeffizienz-im-haus-pruefen-sie-bevor-sie-kaufen\/"},"modified":"2025-04-05T21:49:47","modified_gmt":"2025-04-05T19:49:47","slug":"energieeffizienz-im-haus-pruefen-sie-bevor-sie-kaufen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/termocent.com\/de\/blog\/energieeffizienz-im-haus-pruefen-sie-bevor-sie-kaufen\/","title":{"rendered":"Energieeffizienz im Haus &#8211; Pr\u00fcfen Sie, bevor Sie kaufen"},"content":{"rendered":"\n<p>Eines der wichtigsten Ziele der nationalen Energiepolitik ist es, die Effizienz der W\u00e4rmeerzeugung und -nutzung zu steigern. Dies gilt sowohl f\u00fcr die Industrie als auch f\u00fcr den Wohnungsbau. <\/p>\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignright is-resized\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-1200\" src=\"https:\/\/termocent.com\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/Badanie-termowizyjne-budyku-mieszkalnego-1024x768.jpg\" alt=\"Energieaudit Thermografische Untersuchung eines Wohngeb\u00e4udes\" width=\"506\" height=\"380\"><\/figure>\n<\/div>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_84 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Inhalts\u00fcbersicht<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/termocent.com\/de\/blog\/energieeffizienz-im-haus-pruefen-sie-bevor-sie-kaufen\/#Worauf_sollten_Sie_beim_Kauf_eines_neuen_Hauses_achten\" >Worauf sollten Sie beim Kauf eines neuen Hauses achten?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/termocent.com\/de\/blog\/energieeffizienz-im-haus-pruefen-sie-bevor-sie-kaufen\/#Pruefung_der_Energieeffizienz_von_Gebaeuden_Welche_Loesung_ist_die_beste\" >Pr\u00fcfung der Energieeffizienz von Geb\u00e4uden. Welche L\u00f6sung ist die beste?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/termocent.com\/de\/blog\/energieeffizienz-im-haus-pruefen-sie-bevor-sie-kaufen\/#Wie_gut_kennen_Sie_die_Installationen_in_Ihrem_Haus\" >Wie gut kennen Sie die Installationen in Ihrem Haus?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/termocent.com\/de\/blog\/energieeffizienz-im-haus-pruefen-sie-bevor-sie-kaufen\/#Messung_der_Luftqualitaet_und_akustische_Tests\" >Messung der Luftqualit\u00e4t und akustische Tests<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/termocent.com\/de\/blog\/energieeffizienz-im-haus-pruefen-sie-bevor-sie-kaufen\/#Energieeffizienz_von_Gasheizkesseln\" >Energieeffizienz von Gasheizkesseln<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/termocent.com\/de\/blog\/energieeffizienz-im-haus-pruefen-sie-bevor-sie-kaufen\/#Gas-Brennwertkessel\" >Gas-Brennwertkessel<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Worauf_sollten_Sie_beim_Kauf_eines_neuen_Hauses_achten\"><\/span><strong><span style=\"color: #e22526;\">Worauf sollten Sie beim Kauf eines neuen Hauses achten?<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Bei der Entscheidung, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen, lohnt es sich, dar\u00fcber nachzudenken, wie hoch die Betriebskosten f\u00fcr Heizung oder K\u00fchlung sein werden, die wir in Zukunft zu tragen haben. Der kontinuierliche Anstieg der Energiepreise und die zunehmend restriktiven EU-Vorschriften f\u00fchren dazu, dass sich viele Menschen f\u00fcr den Kauf einer Immobilie in einem energieeffizienten Standard entscheiden. <\/p>\n\n<p>Eines der grundlegenden Dokumente, das die Anforderungen an neu errichtete Geb\u00e4ude festlegt, ist die  <strong><em>ROZPORZ\u0104DZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunk\u00f3w technicznych jakim powinny odpowiada\u0107 budynki i ich usytuowanie <\/em><\/strong>, f\u00fcr die die Aktualisierungen im ABl. 2002 nr 75 poz.  690.<\/p>\n<p>Er legt unter anderem die D\u00e4mmleistung von Au\u00dfenw\u00e4nden, Decken oder Fenstern fest. Diese Koeffizienten m\u00fcssen in der Entwurfsphase ber\u00fccksichtigt werden. Die Verordnung schreibt au\u00dferdem vor, dass das Geb\u00e4ude vollst\u00e4ndig luftdicht gegen den Durchgang von Au\u00dfenluft sein muss.   <\/p>\n\n<p>In der Praxis stellt sich jedoch oft heraus, dass Ausf\u00fchrungsfehler beim Bau dazu f\u00fchren, dass das Geb\u00e4ude zu stark ausk\u00fchlt und dadurch die Heizkosten steigen. Unangenehme Luftbewegungen (insbesondere bei starkem Wind) und Kondenswasser in den Ecken sind ebenfalls h\u00e4ufige Symptome f\u00fcr Nachl\u00e4ssigkeiten der Bauunternehmer. <\/p>\n<p>Dies gilt sowohl f\u00fcr Immobilien auf dem Sekund\u00e4rmarkt als auch f\u00fcr Geb\u00e4ude, die direkt vom Bautr\u00e4ger erworben wurden.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignleft size-large\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-1365\" src=\"https:\/\/termocent.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/blower_door_termocent.jpg\" alt=\"\"\/><\/figure>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pruefung_der_Energieeffizienz_von_Gebaeuden_Welche_Loesung_ist_die_beste\"><\/span><strong><span style=\"color: #e22526;\">Pr\u00fcfung der Energieeffizienz von Geb\u00e4uden. Welche L\u00f6sung ist die beste? <\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Es wird daher empfohlen, zum Zeitpunkt der Bauabnahme einen <a href=\"https:\/\/termocent.com\/identyfikacja-nieszczelnosci-od-wewnatrz-i-od-zewnatrz-za-pomoca-testu-szczelnosci\/\">n50-Luftdichtigkeitstest<\/a> durchzuf\u00fchren. Dabei wird eine Matte mit einem Ventilator in der T\u00fcr\u00f6ffnung installiert. Durch die Erzeugung eines Unterdrucks von 50 Pa kann das Gebl\u00e4se feststellen, wie viel Au\u00dfenluftvolumen durch undichte Stellen in der Verkleidung in das Geb\u00e4ude gelangt. Allerdings m\u00fcssen zun\u00e4chst alle L\u00fcftungsgitter (bei Gravitationsl\u00fcftung) oder nur die L\u00fcftung und die Zu- und Abluft\u00f6ffnungen (bei mechanischer L\u00fcftung) verschlossen werden. Aktuelle Empfehlungen besagen, dass bei mechanischer Bel\u00fcftung der berechnete n50-Wert &lt;1,5 [1\/h] betragen sollte. Das bedeutet, dass bei einem Unterdruck von 50 Pa in einer Stunde nicht mehr als anderthalb Volumen an Luft in das Geb\u00e4ude gelangen k\u00f6nnen.     <\/p>\n\n<p>Die Dichtheitspr\u00fcfung ist eine gute Gelegenheit, um eine gleichzeitige Inspektion mit einer W\u00e4rmebildkamera durchzuf\u00fchren. Der erhebliche Druckunterschied zwischen dem Geb\u00e4udeinneren und dem Atmosph\u00e4rendruck deckt die meisten m\u00f6glichen M\u00e4ngel und Lecks auf. Ein solcher Test kann auch dazu dienen, die tats\u00e4chlichen U-Werte abzusch\u00e4tzen und Bereiche zu identifizieren, die anf\u00e4llig f\u00fcr Kondenswasser sind und somit das Potenzial f\u00fcr Pilz- und Schimmelwachstum haben.  <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignleft size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-1180\" src=\"https:\/\/termocent.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/Badanie-termowizyjne-wykrywanie-miejsca-wycieku-wody-818x1024.jpg\" alt=\"W&#xE4;rmebilduntersuchung zur Erkennung von Wasserlecks\" width=\"360\" height=\"449\"\/><\/figure>\n<\/div>\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignright size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-1304\" src=\"https:\/\/termocent.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Przeci&#x105;&#x17C;one-z&#x142;&#x105;cze-kablowe-w-stacji-transformatorowej-800kVa-1.jpg\" alt=\"\" width=\"339\" height=\"452\"\/><\/figure>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Wie_gut_kennen_Sie_die_Installationen_in_Ihrem_Haus\"><\/span><strong><span style=\"color: #e22526;\">Wie gut kennen Sie die Installationen in Ihrem Haus?<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Es ist auch sehr wichtig, die Qualit\u00e4t der internen Installationen zu kennen, z.B. Zentralheizung, Warmwasser oder Strom.   <\/p>\n\n<p><a href=\"https:\/\/termocent.com\/lokalizacja-przebiegu-lub-wycieku-z-rur-instalacji-wodnej-i-co\/\">Undichte Rohrleitungen<\/a> sind ein ebenso gro\u00dfes Problem wie unerwartet. Herabfallender Putz, feuchte Flecken an den W\u00e4nden oder Feuchtigkeit auf dem Boden k\u00f6nnen oft erhebliche Kosten verursachen, vor allem, wenn die Suche nach dem Leck das Aufschneiden eines gro\u00dfen Teils des Raums erfordert. Es lohnt sich, sich davor zu sch\u00fctzen, indem Sie die Qualit\u00e4t der Installation im Vorfeld \u00fcberpr\u00fcfen. Mit einer W\u00e4rmebildkamera, einem Feuchtigkeitsmessger\u00e4t und einem erfahrenen Thermografen lassen sich mit hoher Wahrscheinlichkeit Fehler erkennen, die sich im Laufe der Zeit zu einem ernsthaften Problem entwickeln k\u00f6nnen.   <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Messung_der_Luftqualitaet_und_akustische_Tests\"><\/span><strong><span style=\"color: #e22526;\">Messung der Luftqualit\u00e4t und akustische Tests<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Es lohnt sich auch zu \u00fcberpr\u00fcfen, ob sich die Komponenten der elektrischen Anlage nicht \u00fcberm\u00e4\u00dfig erhitzen. Dies ist oft ein Anzeichen f\u00fcr einen drohenden Ausfall, der im Extremfall zu einem Brand f\u00fchren kann.<\/p>\n\n<p>Auch die Qualit\u00e4t der Luft, die wir einatmen, ist nicht unbedeutend. Unangenehme Ger\u00fcche, hohe Luftfeuchtigkeit und eine Verschlechterung des Wohlbefindens und der Schl\u00e4frigkeit k\u00f6nnen allesamt Symptome von Bel\u00fcftungsproblemen sein. Die polnischen Normen legen die Luftaustauschrate in den R\u00e4umen je nach deren Zweck genau fest.    <\/p>\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignright size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-950\" src=\"https:\/\/termocent.com\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/aircraft-airplane-architectural-design-747079-1024x873.jpg\" alt=\"\" width=\"463\" height=\"395\"\/><\/figure>\n<\/div>\n\n<p>Es kommt auch vor, dass bestimmte Materialien, Haushaltsgegenst\u00e4nde oder nahegelegene Industrieanlagen Stoffe aussto\u00dfen, die potenziell gesundheitssch\u00e4dlich sein k\u00f6nnen, insbesondere bei l\u00e4ngerer Exposition. Es gibt Methoden, die es erm\u00f6glichen, die Zusammensetzung der Luft in einem Geb\u00e4ude einfach und innerhalb kurzer Zeit zu bestimmen. Auf diese Weise k\u00f6nnen Sie sich davor sch\u00fctzen, in eine Immobilie zu investieren, deren Komfort viel zu w\u00fcnschen \u00fcbrig l\u00e4sst.  <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Zapytaj o wi\u0119cej:<\/strong><br\/><strong>Zadzwo\u0144 530 105 398 lub napisz <a href=\"mailto:kontakt@termocent.com\">kontakt@termocent.com<\/a><\/strong><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n\n<p>Wenn man \u00fcber Komfort spricht, kommt man nicht umhin, auch den L\u00e4rm zu erw\u00e4hnen. Einige Geb\u00e4ude sind besonders anf\u00e4llig f\u00fcr dieses Problem. Das Pl\u00e4tschern von Wasser, die Gespr\u00e4che der Nachbarn oder das Klopfen von Gegenst\u00e4nden, die auf den Boden fallen, k\u00f6nnen tats\u00e4chlich eine Menge Nerven und Streitigkeiten mit anderen Hausbewohnern verursachen. Die Inspektion von Decken und vertikalen Trennw\u00e4nden sch\u00fctzt Sie nicht nur vor diesen Problemen, sondern stellt auch sicher, dass sie die im Bauplan angegebenen Schallschutzwerte erf\u00fcllen.   <\/p>\n\n<p>Alle oben genannten Studien summieren sich zu einer umfassenden Analyse, die Ihnen helfen kann, eine endg\u00fcltige Entscheidung \u00fcber den Kauf einer Immobilie zu treffen oder Sie davor zu bewahren, einen Fehler zu machen, der Sie viel Geld und Nerven kosten wird. Die Kenntnis des technischen Zustands des Geb\u00e4udes, in dem wir die n\u00e4chsten Jahre zu verbringen gedenken, ist daher von entscheidender Bedeutung. Berichte mit den Ergebnissen der durchgef\u00fchrten Besichtigungen k\u00f6nnen als Argument f\u00fcr die Preisverhandlung dienen oder im Falle von eklatanten M\u00e4ngeln und der Nichteinhaltung der Planung sogar als Beweismittel vor Gericht verwendet werden.  <\/p>\n<p>Es lohnt sich also, dar\u00fcber nachzudenken und sich zu fragen, ob sich hinter dem Schleier eines attraktiven Preises und eines makellosen \u00c4u\u00dferen nicht ein Haken verbirgt, der uns noch jahrelang verfolgen wird und uns die Freude an der Nutzung des Hauses raubt.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignleft size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-1348\" src=\"https:\/\/termocent.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/efektywno&#x15B;&#x107;-eneretyczna-kot&#x142;&#xF3;w-gazowych.jpg\" alt=\"Energieeffizienz von Gasheizkesseln\" width=\"391\" height=\"521\"\/><\/figure>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Energieeffizienz_von_Gasheizkesseln\"><\/span><strong><span style=\"color: #e22526;\">Energieeffizienz von Gasheizkesseln<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Das Thema Energieeffizienz ist auch eng mit der Qualit\u00e4t von Heizungsanlagen verbunden. Heizkessel, die sich durch einen hohen Wirkungsgrad auszeichnen, tragen dazu bei, die Menge des verbrauchten Brennstoffs und damit die Heizkosten zu senken. <\/p>\n<p>Eine Technologie, die sich zunehmender Beliebtheit erfreut, sind Gasheizkessel. Sie sind nahezu wartungsfrei. Sie erfordern kein Nachf\u00fcllen des Rohstofftanks, produzieren keine Asche und gelten vor allem als \u00f6kologische Quelle. Die Menge der ausgesto\u00dfenen Schwefel- oder Stickoxide ist im Vergleich zu kohlebefeuerten Kesseln vernachl\u00e4ssigbar.   <\/p>\n<p>Die fortschreitende Vergasung l\u00e4ndlicher Gebiete ist zweifellos ein Faktor, der sich positiv auf den kontinuierlichen Anstieg der installierten Gaskesselkapazit\u00e4t ausgewirkt hat.<\/p>\n<p>Da es sich bei Gas nicht um einen festen Brennstoff handelt, k\u00f6nnen diese Ger\u00e4te in Gebieten eingesetzt werden, in denen das Heizen mit Festbrennstoffkesseln verboten ist.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gas-Brennwertkessel\"><\/span><strong><span style=\"color: #e22526;\">Gas-Brennwertkessel<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Gas-Brennwertkessel sind besonders bemerkenswert. Sie sind in der Lage, die W\u00e4rme des im Abgas enthaltenen Wasserdampfs zu nutzen, der bei einem normalen Gaskessel durch den Schornstein abgeleitet w\u00fcrde. Die Hersteller geben an, dass diese Ger\u00e4te mit einem Wirkungsgrad von bis zu 109% arbeiten k\u00f6nnen. Das bedeutet jedoch nicht, dass ein solcher Heizkessel mehr Energie liefert, als der verbrannte Brennstoff enth\u00e4lt. Die Norm zur Bestimmung des Wirkungsgrads von Gaskesseln stammt aus einer Zeit, in der Dampf als ein Produkt angesehen wurde, das mit den Abgasen entsorgt werden sollte. Das lag an seiner korrosiven Wirkung, wenn er kondensierte. Der Referenzwert f\u00fcr den Wirkungsgrad von Gaskesseln sind daher trockene Abgase, die keinen Dampf enthalten. Das ist der Grund, warum die Hersteller heute Kesselwirkungsgrade von \u00fcber 100 % vorweisen k\u00f6nnen. Dieser Wert ist fast dreimal so hoch wie der von kohlebefeuerten Kesseln.        <\/p>\n\n<p>Wenn Sie \u00fcber Energieeffizienz nachdenken, ist es daher wichtig, nicht nur den W\u00e4rmeverlust, sondern auch die Effizienz der W\u00e4rmeabgabe zu ber\u00fccksichtigen. Dies kann besonders wichtig sein bei gro\u00dfen Geb\u00e4uden oder solchen, die mit \u00e4lterer, weniger energieeffizienter Technik gebaut wurden. <\/p>\n<p>Es lohnt sich also, dar\u00fcber nachzudenken und sich zu fragen, ob sich hinter dem Schleier eines attraktiven Preises und eines makellosen \u00c4u\u00dferen nicht ein Haken verbirgt, der uns noch jahrelang verfolgen wird und uns die Freude an der Nutzung des Hauses raubt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Worauf sollten Sie beim Kauf eines neuen Hauses achten? Pr\u00fcfung der Energieeffizienz von Geb\u00e4uden. Welche L\u00f6sung ist die beste? Wie gut kennen Sie die Installationen in Ihrem Haus? 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